O que são REITs e como investir?

Já pensou em viver com renda de alugueis mas vive se perguntando até quando o contrato irá durar e por quanto tempo o imóvel ficará desocupado? Talvez a sua segurança esteja em investir nos famosos REITs americanos. Geralmente a maioria dos imóveis estão ocupados e gerando receitas.

O que são REITs?
Os REITs, ou Real Estate Investment Trusts, são empresas que possuem, operam ou financiam imóveis que geram receita. Esses fundos funcionam como uma maneira acessível de investir no setor imobiliário, permitindo que os investidores adquiram uma fração de grandes propriedades ou um portfólio diversificado de imóveis.

Os REITs permitem que investidores comuns tenham participação em grandes empreendimentos imobiliários, como shopping centers, prédios comerciais, hóteis, entre outros, sem a necessidade de comprar ou administrar diretamente esses imóveis e o melhor, correndo um risco baixo em comparação com outros investimentos e recebendo uma renda mensal ou trimestral por eles.

Empresas que pagam dividendo mensais
Realty income (O) – conhecida como The Monthly Dividend Company, é um dos REITs mais famosos pelo pagamento mensal de dividendos. Atua em imóveis comerciais com contratos de longo prazo.

STAG Industrial (STAG) – Investe em propriedades industriais e é uma boa opção para quem busca exposição ao setor de logística.

Main Street Capital (MAIN) – Uma business development company, responsável pelo crescimento de outras empresas, que também paga dividendos mensais e investe em empresas de médio porte.

Plataforma para investir em REITs (NOMAD)
Para quem tem interesse em investir nestas ou outros fundos imobiliários americanos recomendamos a NOMAD, que te permite ter uma conta internacional em dólar, traz facilidade de transferência e câmbio da moeda, permite acessar mercados internacionais e trás taxas competitivas.

Observamos também uma desvantagem para quem tem experiencia em investir no mercado financeiro. A plataforma não dispõem de ferramentas modernas para quem busca análises avançadas, gráficos técnicos ou outros recursos complexos, mas nada impede que você acompanhe gráficos simples ou explore ferramentas adicionais como o yahoo business e a plataforma investing.

Quanto a segurança a plataforma se destaca, pois ela tem regulamentação bancaria americana que tem padrões e exigências rigorosas e a NOMAD é parceira da Envolve Bank &Trust, os depósitos são assegurados pelo FDIC (Federal Insurance corporation), Segurança digital e eletrônica, controle de fraudes, equipe de suporte e segurança que responde rápido.

E aí, considerou investir na NOMAD, Use o código promocional EF5PZ2JF26 e receba cashback assim que realizar o primeiro depósito. Promoção disponibilizada pelo NOMAD tem prazo limitado.

Consideração Final
Dividendos mensais são atrativos únicos, mas é fundamental considerar o histórico de pagamento, o setor e a sustentabilidade desses rendimentos. Em se tratando de REITs é fundamental se aprofundar a taxa de vacância dos imóveis, o setor em que atuam e as projeções a curto e longo prazo e a qualidade dos inquilinos para garantir que os rendimentos sejam constantes e a valorização do papel ao longo do tempo.

Essas alternativas oferecem boas oportunidades de renda, especialmente para quem busca um fluxo estável, mas é sempre recomendável diversificar para reduzir os riscos.

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